REGULAMIN WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ

I. Postanowienia ogólne

par.1

Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład nieruchomości nr 37 przy ul. Maszewskiej w Warszawie tworzy Wspólnotę Mieszkaniową w oparciu o Ustawę o własności lokali (Dz.U. Nr 85 z dnia 24.06.1994 r., poz.388 z późniejszymi zmianami).

par.2

Wspólnota może nabywać prawa, zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana.

par.3

1. Udział właściciela lokalu we współwłasności nieruchomości wspólnej jest prawem związanym z wła­snością lokalu.

2. Grunt oraz wszelkie części budynku i inne urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali lub dotychczasowego właściciela nieruchomości ze względu na należące do niego nie wyodręb­nione lokale, stanowią ich współwłasność w częściach ułamkowych.

II. Prawa i Obowiązki Właścicieli

par.4

1. Wszystkim współwłaścicielom nieruchomości przysługują takie same uprawnienia. Odnosi się to także do ich obowiązków.

2. Właściciele mają prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.

par.5

1. Każdy właściciel ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną.

2. Każdy właściciel może zażądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, jeżeli Zarząd nie zo­stał powołany, lub narusza zasady prawidłowej gospodarki.

par.6

1. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej w części przekraczającej wydatki związane z jej utrzymaniem przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.

2. Właściciele ponoszą wydatki związane z utrzymaniem ich lokali z zastrzeżeniem par.9 ust.7, uczestniczą w kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Wydatki związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej i zarządu obciążają właścicieli proporcjonalnie do posiadanego udziału i są wpłacane w formie ustalo­nej zaliczki.

par.7

1. Właściciele są zobowiązani do przestrzegania Regulaminów wprowadzonych w życie prawomocnymi Uchwałami Wspólnoty.

2. Właściciele są zobowiązani do utrzymywania lokalu w należytym stanie i korzystania z nieruchomości wspólnej w sposób nie utrudniający korzystania z niej przez innych właścicieli oraz do współdziałania na rzecz ochrony wspólnego dobra.

3. Na żądanie Zarządu lub administratora właściciel lokalu jest zobowiązany zezwolić na wstęp do stano­wiących jego własność lokali oraz pomieszczeń ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konser­wacji, remontu lub usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej, a także w celu wyposażenia budynku, jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje.

NASTĘPNA STRONA --->